Фасады домов всегда находятся в самых неблагоприятных условиях. На них постоянно воздействуют все имеющиеся разрушительные природные факторы. Это жара и холод, снег и дождь, ультрафиолетовые излучения и другие. Причем эти факторы могут настолько быстро изменяться, что фасадный материал не успевает адаптироваться от одного фактора, как сразу появляется другой. Особенно такая резкая смена природных факторов происходит в зимнее время. Таким образом, частая и резкая смена разрушающих природных воздействий приводит к тому, что фасадная отделка разрушается и строение требует ремонта.
В статье приведены основные повреждения фасадов природными явлениями. К таким повреждениям относятся:
- Пятна ржавчины на штукатурке и на оконных перемычках
- сначала разрушается слой отделочного материала в месте заложения балки;
- балка очищается от ржавчины. Желательно очистить балку до металлического блеска;
- покрытие балки антикоррозийным составом. Состав покрытия следует выбирать качественный и эффективный, ибо оно должно защищать балку от коррозии не один год;
- когда работы по антикоррозийной защите закончены, отделка этого места фасада снова восстанавливается. Довольно часто бывает, что такого материала уже не найти и место восстановленной отделки отличается от старой части стены.
- Шелушение лака или краски на деревянных рамах окон
- Трещины в штукатурке, вызванные усадкой дома
- Трещины между стенами и оконными или дверными коробками
- Трещины на стыковочных швах стен с перекрытием
- Трещины на швах кирпичной кладки
- Отслаивания штукатурки
Чтобы не проседали стены в верхней части оконных и дверных проемов, на них укладываются стальные балки. Эти балки в процессе отделки фасадов покрываются штукатуркой. С течением времени в этих местах появляются следы ржавчины. Дело в том, что нет идеальных отделочных материалов. Через материал, которым отделан фасад, просачивается влага и вызывает коррозию стальной балки. Для устранения этого явления следует добраться до балки, очистить ее от ржавчины, а затем покрыть антикоррозийным составом. Лучше конечно было бы, если бы такая балка еще при строительстве была тщательно защищена от воздействия влаги.
Этот процесс довольно трудоемкий. Устраняется это повреждение в следующей последовательности:
Однако, как бы то ни было, но затягивать с устранением такого повреждения не стоит, ибо ржавчина может разрушить балку до такой степени, что нарушиться ее прочность и стена в месте оконного или дверного проема просто обрушиться.
Как известно, что дерево очень хороший строительный материал. Однако деревянные конструкции очень сильно реагируют на атмосферные воздействия. Эти воздействия приводят к тому, что дерево разбухает, поддается грибковым заболеваниям, которые тоже его разрушают. Поэтому, деревянные изделия защищаются от таких повреждений специальными материалами. Но со временем, под воздействием атмосферных влияний, эти материалы начинают тоже повреждаться. Для восстановления защитных покрытий рамы окон снова подвергаются защитным обработкам. И так до бесконечности. Для защиты оконных рам применяются лакокрасочные материалы. Поэтому от частого наслоения этих материалов они начинают шелушиться, а затем и вовсе отпадать. Чтобы не доводить до такого состояние, следует чаще с оконных рам снимать полностью лакокрасочную защиту, а затем наносить новую, а не наслаивать новую краску или лак на старый слой.
Если правильно уложена штукатурка, то она дает трещин при естественной усадке дома. Если же штукатурка уложена неравномерно, то такие трещины могут появляться сразу же после первой усадки дома. Это может происходить и в случае создания принудительных условий, чтобы ускорить процесс высыхания штукатурки. Для устранения этих трещин следует зашпаклевать поврежденные участки с последующей штукатуркой.
При установке окон или дверей эти стыки задуваются монтажной пеной, а затем эти места закрываются отделочными материалами. Со временем, опять же под воздействием атмосферных факторов, пена трескается, что приводит к появлению трещин на штукатурке.
Чтобы устранить этот дефект надлежит разрушить поврежденную штукатурку, удалить остатки старой пены и задуть эти места свежей пеной. После всего, поврежденный участок снова штукатурится.
Это повреждение появляется тогда, когда происходит смещение перекрытия. Чтобы устранить этот недостаток следует разделить деформационным швом слои новой штукатурки. Эта работа очень тонкая и может выполнить только специалист.
Такие трещины появляются тогда, когда швы при строительстве выполнялись небрежно, а также если в месте шва скопилось большое количество воды. Чтобы устранить такую трещину, следует сначала убрать ранее нанесенную штукатурку, а затем дефектный участок заделать армированным материалом. После этого этот восстановить штукатурку.
Это может происходить по нескольким причинам: применение низкокачественной штукатурки, несоблюдение технологии отделочных процессов, избыток воды в стене. Чтобы устранить этот недостаток следует сначала высушить поврежденный участок, затем убрать остатки отслоившейся штукатурки, а потом оштукатурить снова.