Причины нарушения и восстановление герметичности фасадов
Случается, что люди, много лет прожившие в одной квартире, начинают жаловаться на заметное снижение температуры в помещениях. Это нельзя объяснить более холодными зимами или установкой некачественных оконных блоков, да и радиаторы центрального отопления греют с той же интенсивностью. Кроме того, начинают мокнуть обои, особенно по углам, а воздух становится более влажным и затхлым.
Подобные жалобы не редкость для представителей управляющих компаний. Обычно они исходят из старых панельных домов, а причиной является структурное разрушение межпанельных швов. Качественная герметизация фасада может потребоваться по целому ряду причин.
Основные причины потери герметичности
- Ошибки, допущенные на этапах проектирования или строительства здания, нарушение установленных норм и правил.
- Деформация бетонных блоков, наступившая после обильных осадков или резких перепадов температур. Эта причина характерна для жилья, построенного в жёстких климатических условиях.
- Использование некачественных материалов. Подобная неоправданная экономия приводит к дополнительным тратам на ремонтные работы в процессе эксплуатации здания.
- Неправильное использование самоклеящейся ленты. Бетонные панели немного смещаются при резких перепадах температуры. А лента, натянутая чересчур сильно, этого не выдерживает. Она отклеивается или рвётся, открывая доступ воде, которая проникает в бетонные конструкции.
- Непрофессионализм бригады, силами которой проводилась герметизация фасада. Человеческий фактор никто не отменял. Даже самые качественные материалы не компенсируют ошибок в работе.
Не стоит затягивать с проведением фасадных работ. Ведь влага, проникая вглубь бетонных конструкций, оказывает постоянное разрушающее воздействие. Под ударом оказываются жильцы квартир. Обои приходят в негодность, в углах появляются следы плесени, люди мёрзнут и чаще обращаются к врачам. Поэтому лучше завершить необходимые мероприятия до наступления очередного зимнего сезона. При этом следует чётко придерживаться технологической последовательности проведения работ.
Этапы проведения работ
- Убираются остатки старой изоляции, мастики, краски. Стыки расшиваются, если требуется, используется перфоратор. Из швов должно быть удалено всё лишнее, даже пыль выдувается при помощи специального оборудования.
- Стыки заполняются монтажной пеной на основе полиуретана. Расширяясь, полимерный состав не пропустит даже мельчайших щелей.
- В швы закладывается утеплитель Вилатерм. Он идеально подходит для этих работ.
- Вилатерм замазывается слоем гидроизоляционной мастики. Она устойчива к резкой смене погодных условий, обладает водоотталкивающими свойствами.
Если требуется качественная герметизация фасада, отличным выбором станет обращение в компанию «Фасад-Рольф». Организация на постоянной основе занимается обслуживанием панельных зданий. Поэтому монтажники обладают навыками промышленного альпинизма и огромным опытом работ по герметизации межпанельных швов.